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    我們提供廠房出租,廠房買賣,倉庫出租
    土地出售,廠房升級改造及企業環評服務
    東城廠房升級改造
    東城廠房升級改造
    詳情說明 / Details
    無隔墻的房屋?!豆賵霈F形記》第六回:“上面一座高臺,幾間廠房,是演武廳?!?br />   工場或工廠的房屋?!睹魇贰せ鹿賯鞫ち河馈罚骸敖鞯V監 潘相 激 浮梁 景德鎮 民變,焚燒廠房?!薄抖昴慷弥脂F狀》第二八回:“他那鋪子,除了門面專賣銅鐵機件之外,后面還有廠房,用了多少工匠,自己制造各樣機器?!?br />   類別
      結構分類
      1、標準結構
      2、排架結構
      3、框架結構
      4、磚混結構
      5、鋼鐵結構
      層數分類
      1、單層(一層)
      2、雙層(二層)
      3、多層(二層以上)
      4、獨棟(獨門獨院)
      功能分類
      1、機械加工制造、重工類:一般要求單層,而且對廠房的高度、地面承重有要求,部分行業要求行車梁,可以裝行車(吊車)。
      2、輕紡電子加工類:雙層和多層廠房即可,考慮原料、貨物進出方便,一般要求有工業貨梯2噸或以上。
      3、食品化工類:除了房屋結構之外對房屋的配套有一些要求,比如:環保、消防、排污等。
      4、物流倉庫類:用于存儲貨物和源料
      5、靜電廠房
      6、防塵廠房:對生產環境要求比較高
      7、高配電廠房:一向多用于一些大型功率的機電廠房.
      8、科研廠房:一般用于研發
      9、特種廠房:對于一些特殊專業行業定制的廠房.
      相關
      廠房配套
      1、辦公樓
      2、宿舍
      3、食堂
      4、電梯
      5、配電量
      6、消防
      工業地產使用年限
      凡與省市規劃國土簽訂《土地使用權出讓合同書》的用地,其土地使用年限按國家規定執行。即:居住用地七十年;工業用地五十年;教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;商業、旅游、娛樂用地四十年;綜合用地或者其他用地五十年。另外,加油站、加氣站用地為二十年。
      工業廠房稅收
      1、營業稅:賣方按照成交金額的5.45%繳納,在申請過戶之前憑交易中心窗口開具的繳稅通知單到公司所屬稅務所繳納,稅務局會出具納稅憑證;
      2、契稅:由買方按照成交價的3%繳納,一般在交易中心的契稅窗口繳納,如果買方公司不在上海,可采用交付現金、打入個人銀行卡現場通過設在交易中心的銀行窗口轉交、公司打本票由代理人現場交付等方式支付;
      3、土地增值稅:土地增值金額的30%--60%繳納,具體按照評估廠房的成本價和成交價之間的差額部分作為計稅數額,稅務局在評估報告出具后核稅前會派員到公司核實、查閱相關原始建房發票、固定資產記帳等情況;
      4、印花稅:買賣雙方各按照成交價的萬分之五各自繳納;
      5、交易手續費:成交價的0.5%,由買方支付;
      6、登記費:每套300元,由買方支付;
      7、評估費,各自承擔50%,由具有A級資質的房產評估公司評估,簽署購房意向書后立即確定并評估;
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